このサイトは 「一般社団法人不動産あんしん相談室」をスポンサーとして、Zenken株式会社が運営しています。
住宅ローンの滞納や離婚・相続時の不動産トラブルまで、全国に対応している一般社団法人不動産あんしん相談室。各専門家とも連携しているので、難しい案件にも対応可能です。一般社団法人不動産あんしん相談室が手掛けたトラブル解決事例も紹介しています。
不動産あんしん相談室
競売や任意売却、離婚や相続などの不動産トラブルにも精通したスタッフが対応し、難しい問題を解決！不動産のプロがわかりやすく、相談者に寄り添って丁寧にサポートしてくれます。
一般社団法人不動産あんしん相談室とは？
住宅ローン滞納から離婚、相続トラブルまで解決
「正しい知識とノウハウ（技術）で、お客様に後悔しない選択をして喜んでいただくこと」を事業目的とし、昨今の不動産トラブルが増加傾向にあることから、2017年末に開設。相談者のベストパートナーとして、住宅ローン滞納や離婚、相続トラブルなどの問題解決を目指します。
多種多様な不動産を取り扱う中、不動産トラブルをはじめとするさまざまな問題に対し、正しい専門知識と、固定概念にとらわれない発想で解決することを得意分野としています。
東京、大阪、横浜、名古屋、広島に相談室を持ち、全国に対応可能。他社に断られた難しい案件にも、不動産のプロが丁寧に対応してくれます。
各専門家との連携で複雑な案件にも対応
住宅ローン滞納、固定資産税・管理費滞納、離婚・相続・共有持分トラブルなど、複雑な不動産問題に、経験豊富な不動産コンサルタントが対応。宅建士、司法書士、税理士などの専門家の紹介もしているので、複雑な案件でも安心してお任せすることができます。
代表をはじめ、女性コンサルタントが多数在籍しているので、不動産の知識がなくても、相談しやすい雰囲気です。
任意売却の買取実績も豊富
任意売却の実績も豊富で、最短1週間での取引も可能。自宅を売却した後もお客様の生活をしっかりサポートし、希望に合った引っ越し先の手配や残債務の返済計画について債権者との交渉、離婚や自己破産を検討している人には、信頼できる司法書士をはじめとする各分野の専門家を紹介するなど、任意売却後も相談が可能です。
また、専門知識を持ったファイナンシャルプランナーが在籍しているので、不動産売買のサポートはもちろん、節税のポイントやライフプラン等の資金計画表の作成も行ってくれます。
万一、物件が売れない場合は、一般社団法人不動産あんしん相談室が競売よりも高い価格で直接買取してくれるので、任意売却の成功率が高く、リースバックの利用が多いのも特徴です。
※参照元：一般社団法人不動産あんしん相談室(https://anshin-soudan.net/support/) 2022年1月7日調査時点
運営機関概要
| 商号 | 一般社団法人 不動産あんしん相談室 |
|---|---|
| 有資格者 | 公認 不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/競売不動産取扱主任者/2級ファイナンシャルプランナー |
| 業務内容 | 住宅ローン滞納時や強制競売回避のサポート/任意売却の斡旋/離婚や相続等の不動産トラブルに関するサポート/投資用不動産のトラブル解決/その他不動産トラブル全般の相談・解決サポート業務 |
一般社団法人不動産あんしん相談室のトラブル解決事例
離婚による家の「競売」トラブルを解決できた事例
離婚後、自宅を競売にかけられそうになったものの無事に解決できた事例を紹介しています。競売開始まで1週間というところで一般社団法人不動産あんしん相談室に相談、競売を回避できたケースと、土地が借地で、他の不動産会社では難しいといわれた案件も一般社団法人不動産あんしん相談室が解決してくれたケース。
また、競売について、競売にかけられるまでの流れと、競売になった時の対策方法についても紹介しています。
離婚による不動産の「共有持分」のトラブルを解決できた事例
夫婦で共有持分として不動産を所有していた場合、離婚になるとトラブルに発展するケースが多々あります。
夫婦で共有持分として建物を建てたものの、それぞれ持分が2分の1になってしまったため買い取り先が見つからず、一般社団法人不動産あんしん相談室で買い取ってもらった事例、元夫名義の家の持分2分の1を取得したものの、残りは元夫の親族の持分で、元夫も住み続けているため、どの不動産会社も対応してくれなったが一般社団法人不動産あんしん相談室が解決した事例を紹介。
共有持分と共有名義の違いや、共有持分のメリット・デメリットについても解説しています。
離婚後の不動産トラブルを「リースバック」で解決！住み続けることができた事例
元夫が生活保護を受けるにあたって不動産を売却しなければならなくなったが、一般社団法人不動産あんしん相談室が買い取り、リースバックでしばらく住み続けた後、住宅ローンの審査が通り、買い戻すことができた事例を紹介。
離婚後も自宅にそのまま住み続けることができる「リースバック」について、その特徴やメリットを紹介しています。
離婚による不動産トラブルを「任意売却」で解決できた事例
離婚の条件として住宅ローンを支払うことになっていた元夫が、自己破産のために自宅を売却しなければならず、一般社団法人不動産あんしん相談室が元妻への立ち退き交渉を行い、無事に任意売却をすることができた事例、怪我による休職で住宅ローンの支払いが難しくなり、競売の通知が届いたところ、一般社団法人不動産あんしん相談室のスピーディーな対応により、競売前に任意売却で自宅を売却することができた事例を紹介。
任意売却と通常売却の違い、任意売却のメリット・デメリットなどについても解説しています。
離婚による「住宅ローンのトラブル」を解決できた事例
離婚後に借金が膨らみ自己破産、連帯保証人である元妻の同意を得て自宅を売却することができた事例。
離婚による住宅ローントラブルのひとつに、連帯保証人の問題があります。夫婦間で連帯保証人になるケースが多いのですが、連帯保証人は重い責任を負うため、離婚をする際、連帯保証人を外れたいと考える人がほとんどです。住宅ローンの連帯保証人を外れる方法について解説しています。
また、夫婦で住宅ローンを組む際の3つのローンの種類を紹介します。
